Печать
СПОЗУ
СПОЗУ или схема планировочной организации участка, отражает расположение на участке имеющихся и планируемых объектов.
В состав СПОЗУ входят:
1. Чертежи, на которых обозначены:
- границы участка;
- возведенные объекты капитального строительства, отдельно обозначаются объекты, планируемые к сносу (демонтажу);
- проектируемый объект с габаритами с привязкой к границам участка;
- границы зон с особыми условиями использования территории в соответствии с градостроительным планом земельного участка, таких как: зон охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, территорий природного комплекса, береговых полос и водоохранных зон, санитарно-защитных зон, красных линий улично-дорожной сети, зон охраны инженерных сетей и коммуникаций, приаэродромных территорий и т.д.;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- экспликацию объектов капитального строительства, а также условные обозначения, принятые в чертеже.
2. Тестовая часть описывает технико-экономические показатели застройки земельного участка с учетом существующих, сносимых (демонтируемых), а также подлежащих строительству или реконструкции объектов капитального строительства, в объеме показателей, которые нормируются разделом 2 выданного ГПЗУ, например: количество этажей, предельная высота объектов, площадь застройки и т.д., а также технико-экономические показатели планируемого объекта ИЖС, предусмотренные формой разрешения на строительство: общая площадь объекта, площадь участка, количество этажей, верхняя отметка, строительный объем.
Состав готового СПОЗУ:
- Пояснительная записка;
- Схема посадки дома на участок (М 1:500);
- Ситуационный план и основные технико-экономические показатели.
Документы необходимые для разработки СПОЗУ:
- Топосъемка или геоподоснова, показывающая границы выделенного участка;
- Зарегистрированный и утвержденный Градостроительный план застраиваемого участка, предоставленный для размещения объекта строительства;
- Копия кадастрового паспорта на участок;
- Эскизный проект дома, для возможности подсчета технико-экономических показателей.
Срок предоставления услуги – 1-2 рабочих дня. Цена - 2 500 руб.
Если Вам необходим эскизный проект, то вам сюда. Более подробный прайс на наши услуги тут.
